기계학습 아파트 시세 예측 서비스 - 로보리포트

출처: http://cafe.naver.com/landroboreport/46

안녕하세요. 

기계학습으로 아파트 시세를 예측하는 서비스 

부동산 로보리포트가 오픈하였습니다!

서비스 바로가기

http://land.roboreport.co.kr

일단 서비스 메인에 접속을 하면 서울의 각 지역구를

저평가, 적정가, 고평가의 평가 단계에 맞춰  

7가지 색으로 보여주고 있습니다.

 매우 저평가(진한 붉은색), 저평가, 약간 저평가,  적정,

고평가, 약간 고평가, 매우 고평가(진한 파란색)의 7단계로 이루어져 있습니다.  

 

 지난 4분기의 지역의 제곱 미터당 평균 실거래가와 

기계학습(신경망, Multi layer perceptron)으로 산정한 현재 가격과 비교하여 

상승 여력이 있다고 생각되면 저평가(푸른 색)로 

하락할 위험이 있다고 생각되면 고평가(붉은 색)으로

크게 변동이 없을 것 같으면 노란색으로 지역 정보를 표시하고 있습니다. 

 노원구를 보면 제곱 미터당 적정 가격은 1591만원이고 노원구 안에 

총 331건의 아파트가 있다는 것을 알 수 있습니다. 

왼쪽에는 아파트를 검색해 볼 수 있는 다양한 필터가 있습니다. 

평가기준, 평형, 매매가, 전세가, 입주년차, 월세수익률, 전세가율, 갭금액 등의 

다양한 투자 관련 지표들로 아파트를 검색해 볼 수 있습니다. 

곧 학군 및 다양한 매물들 정보가 이어서 업데이트 될 예정입니다. 

왼쪽의 필터의 슬라이더를 조정하여 아파트 매물 조건 검색을 할 수 있습니다. 

월세수익률 6%이상이면서 갭금액 5000이하로 살 수 있는 아파트들을 찾아보았습니다. 

경기도에 총 37건이 존재하네요. 

지역을 클릭하거나 마우스 스크롤을 해서 관심있는 지역으로 이동합니다. 

오산시로 이동을 해 보았습니다. 

매물을 클릭하면 아파트별 세부 정보를 왼쪽에서 확인할 수 있습니다. 

매물 상세 창의 세부 항목들은 다음 포스팅에서 설명하겠습니다. 

지금은 아래 월세수익률 탭을 확인하시면 

과거 매매 실거래가 대비 월세 수익률 및 과거 월세수익률의 추이를 확인 할 수 있습니다 : ) 

지금은 모바일 호환이 완벽하게 되지 않아서 

PC로 접속하면 편하게 서비스를 이용할 수 있습니다. 

그럼 관심 있으신 분은 사이트 등록 & 회원 등록 부탁드려요! 

감사합니다 : )