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월세수익률 조건으로 오피스텔을 검색할 수 있는 서비스가 있어 안내드립니다. 로보리포트 서비스 바로가기 자세한 내용은 아래 포스팅을 참조해주세요 . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 출처 : http://cafe.naver.com/landroboreport/64 안녕하세요. 로보리포트입니다. 4월 업데이트 내역 안내드립니다. 오피스텔 데이터 추가 오피스텔 실거래가, 전세가, 건축년도, 월세수익률, 전세가율, 매매와 전세 차이 금액 등의 세부 정보로 검색 가능합니다. 지도에서 세부 매물 선택시 오피스텔 실거래가 매매가, 전세가, 전세가율,..

최근 부동산 사기 건수 & 사기 수법에 대해서 조사를 하고 있습니다. 검찰 범죄 분석 통계자료 (링크) 에서는 범죄분석에 대한 자료를 제공하고 있습니다. 메인 메뉴에서 정보마당 -> 통계자료 에서 2016년 범죄분석을 pdf로 다운 받을 수 있습니다. 최근 부동산 매매/전월세 직거래가 늘어나면서 부동산 거래에 익숙하지 않은 젊은 층의 사람들이 부동산 사기의 타겟이 된다는 신문 기사를 보고 한 번 현상을 알아봐야겠다고 생각했습니다. 그렇지만 부동산 사기만 따로 통계 자료가 나오지는 않네요. 의외로 전체 사기범죄 피해자의 연령은 41세~50세가 제일 많았습니다. 2016년에 총 250,600건의 사기범죄가 발생하였고 부동산 사기는 전체 사기 범죄 중에 2%에 해당됩니다. 자세한 건수는 전체 자료에서 확인이 ..

전의 포스팅에서는 부동산 임대 수익률을 구하는 아래 공식을 공유드렸습니다. 대출제외 수익률(%) = (월세 * 12) / (총 매입액 - 보증금) * 100 이제는 실제 데이터를 사용하여 임대 수익률 높은 아파트를 자동으로 찾는 과정을 공유하려고 합니다. 위 식에서 임대 수익률을 계산하려면 아파트 실거래가와 월세 실거래 정보가 둘 다 필요합니다. (이전 포스팅 참고) 그런데 실제적으로 아파트 단지별로 임대 수익률을 구하려고 하자 두 가지 문제점에 부딪힙니다. 첫번째는 .... 부동산 거래가 항상 있는 것이 아니라는 것 -_-; 이상적인 것은 매매와 월세가 항상 같은 시기 (적어도 같은 달)에 일어나는 것인데거래가 활발한 대규모 아파트 단지가 아니라면 그런일은 일어나지 않습니다 ㅠㅠ 두번째는.... 그 없..