단독/다가구 실거래 데이터 open api로 수집하기

로보리포트 웹 사이트에 

아파트와 오피스텔 10년치 실거래 데이터 수집이 완료되었습니다. 

다음 데이터 수집 목표는 단독/다가구 데이터로 

이 데이터 역시 공공데이터  api로 수집이 가능합니다. 

공공데이터 api 신청 링크  

요청 메세지

응답 메세지 

용어 설명 

대지면적

건축법상 건축할 수 있는 대지의 넓이

연면적 

대지에 들어선 하나의 건축물의  바닥면적의 합계를 말하며

그러므로 지상층은 물론 지하층, 주차장 시설 등을 모두 포함합니다.

다만, 용적률 산정시 연면적에는 지하층, 주차장, 주민공동시설

면적을 제외한 바닥면적의 합계를 적용합니다.

건축면적 

건축물의 외벽 또는  기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평 투영 면적을 말하는데, 보통은 1층의 바닥면적이 해당된다고 보시면 됩니다.

수평 투여 면적 : 하늘에서 바로 내려다본 모양의 면적. (경사진 곳의 면적은 실제보다 작아짐) 

참고 링크 

원래 견축면적도 있는데 공공데이터에서는 수집이 불가능하네요. ( 건축면적도 필요한데 한번 건의를 해볼까;;) 

이렇게 모든 데이터들로 거래건당 용적율도 구할 수 있습니다. 

용적율 (floor area rate)

용적률 ＝ (건축물연면적/대지면적) × 100

요약 건축물 총면적(연면적)의 대지면적에 대한 백분율을 말함.

용적률은 대지 내 건축물의 건축 바닥면적을 모두 합친 면적(연면적)의 대지면적에 대한 백분율이며 산정식은 다음과 같고 지하층·부속용도에 한하는 지상 주차용으로 사용되는 면적은 용적률 산정에서 제외된다.

용적률이 높을수록 대지면적에 비해 건축물 연면적의 비율이 높다는 뜻이며, 용적률이 높다는 것은 그 만큼 건물을 높게 지을 수 있다는 말이다. 그러므로 용적률이 높은 토지가 낮은 대지에 비해 가격이 높다. 용도지역에 따라 용적률이 다르며 80~1,500%의 범위이며. 도시지역의 주거지역은 500% 이하이다.

출처 바로가기

응답 메세지

['    35,700거래금액', '1967건축년도', '2017년', '99대지면적', ' 신영동법정동', '57.53연면적', '5월', '21~31일', '단독주택유형', '11110지역코드', '']

이렇게 데이터 수집을 한 후 

로보리포트 - 부동산 리포트 사이트에 

주기적으로 업데이트를 하려고 합니다.

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